Khu đô thị Vinhomes Green City mới được Vinhomes phát triển tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với quy mô lên đến 197ha, Vinhomes Hậu Nghĩa được quy hoạch rất bài bản, bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố, shophouse và chung cư cao tầng.
Vì sao khu đô thị Vinhomes Green City là một trong những dự án đáng đầu tư nhất 2025?
Khu đô thị Vinhomes Green City được đánh giá là một trong những dự án đáng đầu tư nhất năm 2025, không chỉ bởi quy mô, vị trí mà còn nhờ tiềm năng sinh lời, chất lượng sống đẳng cấp và sự hậu thuẫn vững chắc từ Tập đoàn Vingroup. Dưới đây là những lý do cụ thể khiến giới đầu tư không thể bỏ qua dự án này:
Vị trí chiến lược – “Cửa ngõ phía Tây” kết nối TP.HCM và miền Tây
Vinhomes Green City tọa lạc tại trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – khu vực đang phát triển nhanh chóng về kinh tế và hạ tầng, lại giáp ranh TP.HCM.
Chỉ mất khoảng 45–60 phút để đến trung tâm TP.HCM qua các tuyến đường lớn như Tỉnh lộ 10, Nguyễn Văn Bứa, Quốc lộ 1A.
Nằm gần hàng loạt khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn, Đức Hòa III… với hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, công nhân đang làm việc – nguồn cầu nhà ở và thuê cực kỳ cao.
Vị trí này giúp dự án vừa phù hợp để an cư, vừa lý tưởng để đầu tư cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.
Uy tín từ chủ đầu tư Vingroup – bảo chứng cho chất lượng và sinh lời
Vingroup là “đại gia” hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam với hàng loạt thành công vang dội như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City…
Với Vinhomes Green City, tập đoàn tiếp tục đưa vào hệ sinh thái tiện ích chuẩn 5 sao như:
Trường học Vinschool
Bệnh viện Vinmec
Trung tâm thương mại Vincom
Hệ thống xe buýt điện VinBus và công nghệ Smart City
Sự bảo chứng từ Vingroup chính là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư yên tâm về chất lượng, tiến độ và khả năng tăng giá.
Mức giá “mềm” – Biên độ tăng giá lớn
So với các khu đô thị Vinhomes khác tại TP.HCM hay Hà Nội, mức giá dự kiến của Vinhomes Green City trong giai đoạn đầu rất hợp lý, tạo ra cơ hội “vào sớm – thắng lớn” cho nhà đầu tư.
Giai đoạn đầu thường được ưu đãi giá tốt và chiết khấu cao.
Khi hạ tầng địa phương đồng bộ, cầu vượt Bình Tiên, tuyến metro kết nối về Đức Hòa hoàn thành, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng gấp 2–3 lần.
Đây là thời điểm vàng để “xuống tiền” trước khi mặt bằng giá khu vực tăng vọt.
Tiềm năng cho thuê vượt trội nhờ hạ tầng công nghiệp – dân cư đông đúc
Với lượng chuyên gia, lao động tri thức đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, nhu cầu thuê nhà ở cao cấp ngày càng lớn.
Sở hữu sản phẩm tại Vinhomes Green City đồng nghĩa với:
Dễ cho thuê với giá tốt.
Ít rủi ro trống phòng.
Quản lý tài sản dễ dàng nhờ dịch vụ vận hành chuyên nghiệp.
Thị trường này rất phù hợp với nhà đầu tư cá nhân muốn tìm kênh tích lũy tài sản bền vững, sinh lời đều đặn.
Quy hoạch hiện đại – môi trường sống chuẩn mực theo phong cách Vinhomes
Không gian sống tại Vinhomes Green City không chỉ “xanh” mà còn được đầu tư đồng bộ:
Mật độ xây dựng thấp, nhiều công viên, hồ điều hòa, đường dạo bộ.
Tiện ích nội khu khép kín, cư dân không cần ra ngoài vẫn có thể học tập, khám chữa bệnh, mua sắm, giải trí.
Công nghệ Smart City đảm bảo an toàn và tiện lợi tối đa.
Điều này làm tăng giá trị sản phẩm theo thời gian, đặc biệt với xu hướng “dịch chuyển về đô thị vệ tinh sống xanh” hậu đại dịch.
Chính sách bán hàng linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư
Vingroup và các đại lý phân phối dự kiến tung ra:
Chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán sớm.
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi.
Tặng gói nội thất, miễn phí dịch vụ quản lý, tặng vàng, voucher VinFast, v.v.
Chính sách bán hàng tốt giúp nhà đầu tư tối ưu dòng vốn và dễ dàng ra hàng sau này.
Mặt bằng tại khu đô thị Vinhomes Green City
Mặt bằng khu đô thị Vinhomes Green City được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và khoa học theo chuẩn Vinhomes – kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh, hệ sinh thái tiện ích toàn diện và các phân khu nhà ở đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu từ an cư đến đầu tư.
Dưới đây là tổng quan chi tiết về mặt bằng dự án:
Quy mô tổng thể dự án Vinhomes Green City
Tổng diện tích: khoảng 86 ha
Chức năng: đô thị xanh thông minh đa chức năng
Mật độ xây dựng: thấp, chỉ khoảng 25–30%
Diện tích còn lại: dành cho cây xanh, hồ điều hòa, đường dạo bộ, công viên, và tiện ích công cộng
Phân khu chức năng chính trong mặt bằng
a. Phân khu biệt thự, nhà phố
Gồm các loại hình: biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liền kề, shophouse.
Diện tích đa dạng từ 75m², 90m², 120m², đến hơn 200m².
Các dãy nhà được bố trí theo trục đường nội khu rộng thoáng, liền kề công viên và tiện ích nội khu.
b. Phân khu căn hộ cao tầng (chung cư)
Gồm các tòa tháp từ 20–30 tầng (dự kiến).
Căn hộ đa dạng từ 1PN đến 3PN, diện tích từ 35m² đến 90m².
Tầng trệt thường tích hợp shophouse, siêu thị, quán café, dịch vụ.
Khu căn hộ được bố trí gần trung tâm tiện ích như: Vincom, hồ điều hòa, trường học Vinschool.
c. Khu thương mại – dịch vụ
Trung tâm thương mại Vincom ngay trong nội khu.
Chuỗi shophouse mặt tiền lớn, thuận lợi để kinh doanh, mở showroom, quán ăn, quán café.
Kết nối trực tiếp với trục đường chính vào dự án, lượng khách vãng lai cao.
d. Khu tiện ích công cộng
Trường liên cấp Vinschool với hệ thống phòng học tiêu chuẩn quốc tế.
Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.
Khu thể thao ngoài trời, sân bóng, sân tennis, đường chạy bộ, phòng gym, yoga.
Công viên chủ đề, vườn hoa bốn mùa, khu BBQ, quảng trường tổ chức sự kiện.
e. Hồ điều hòa trung tâm
Diện tích khoảng 6–8 ha, nằm giữa trung tâm dự án.
Bao quanh là các phân khu nhà ở và tiện ích chính.
Tạo cảnh quan đẹp, điều hòa khí hậu, là điểm nhấn sinh thái và giải trí của toàn khu đô thị.
Thiết kế thông minh – tối ưu công năng
Mặt bằng các căn hộ, biệt thự được thiết kế thoáng, nhiều cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên.
Khoảng cách giữa các tòa được tính toán khoa học, đảm bảo riêng tư và tầm nhìn rộng.
Hệ thống giao thông nội khu tách biệt xe máy, ô tô và khu vực đi bộ, tăng tính an toàn.
Lối vào được bố trí nhiều cổng kết nối các trục đường lớn, dễ dàng di chuyển.
Mặt bằng điển hình của một phân khu (dự kiến):
Biệt thự đơn lập: nằm ở vị trí ven hồ, gần công viên trung tâm.
Shophouse: mặt tiền lớn, gần các trục đường chính và cổng dự án.
Nhà liền kề: bố trí thành dãy đều, gần trường học hoặc công viên nội khu.
Căn hộ cao tầng: cụm 3–4 tòa tháp, giữa là sân nội khu và khu tiện ích riêng biệt (bể bơi, khu vui chơi trẻ em…).
Phát triển theo mô hình “Đô thị nén đa tiện ích”
Toàn bộ mặt bằng dự án được quy hoạch theo nguyên tắc:
Mỗi cư dân chỉ mất 3–5 phút đi bộ để tiếp cận trường học, công viên, trung tâm thương mại, khu thể thao…
Di chuyển nội khu bằng xe đạp, xe điện, VinBus miễn phí – bảo vệ môi trường, hạn chế ô nhiễm.
Các khối nhà thấp tầng và cao tầng bố trí hợp lý, không chắn tầm nhìn, không gian sống thoáng đãng, riêng tư.
Những lưu ý khi ở khu đô thị Vinhomes Green City
Khi sinh sống tại khu đô thị Vinhomes Green City, cư dân sẽ được trải nghiệm một không gian sống hiện đại, văn minh và tiện nghi. Tuy nhiên, để tận dụng tốt nhất các tiện ích cũng như đảm bảo cuộc sống an toàn, hài hòa và thuận tiện, bạn nên lưu ý một số điều sau:
Tuân thủ nội quy khu đô thị
Vinhomes Green City được quản lý theo chuẩn đô thị kiểu mẫu của Vingroup nên có hệ thống nội quy rõ ràng và chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng sống chung:
Không gây ồn ào sau 22h.
Không đốt rác, nấu ăn ngoài ban công hoặc hành lang.
Không nuôi động vật nguy hiểm hoặc gây ảnh hưởng đến cộng đồng cư dân.
Trang trí ban công, cửa sổ phải theo quy định (tránh mất mỹ quan đô thị).
Đăng ký cư trú và sử dụng thẻ cư dân
Sau khi nhận bàn giao, cư dân nên làm thủ tục đăng ký tạm trú hoặc hộ khẩu tại cơ quan địa phương (nếu ở lâu dài).
Thẻ cư dân được cấp dùng để ra vào tòa nhà, bãi xe, sử dụng tiện ích nội khu như bể bơi, phòng gym… nên cần giữ cẩn thận.
Người thân hoặc khách đến thăm nên đăng ký trước với lễ tân hoặc bảo vệ để thuận tiện vào khu.
Quản lý phương tiện và gửi xe đúng nơi quy định
Mỗi căn hộ hoặc biệt thự được bố trí suất gửi xe riêng theo hợp đồng hoặc đăng ký thêm nếu cần.
Xe đạp, xe máy điện nên để đúng vị trí đã quy hoạch, không để trước hành lang, sảnh chờ hay lối thoát hiểm.
Các loại xe lớn (xe tải, xe giao hàng…) chỉ được ra vào theo khung giờ quy định để đảm bảo an toàn giao thông nội khu.
Bảo vệ tài sản và an toàn cá nhân
Dù khu đô thị có hệ thống camera và bảo vệ 24/7, cư dân vẫn nên khóa cửa cẩn thận khi ra ngoài.
Không chia sẻ mã khóa cửa hoặc thẻ từ cho người lạ.
Trường hợp mất mát tài sản, cư dân cần báo ngay cho ban quản lý hoặc bảo vệ khu vực để hỗ trợ xử lý.
Sử dụng tiện ích chung một cách văn minh
Bể bơi, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em… đều có giờ hoạt động và quy định riêng, cư dân nên tuân thủ để tránh mất quyền sử dụng.
Giữ gìn vệ sinh chung, không xả rác bừa bãi, không mang thức ăn vào khu hồ bơi hoặc phòng tập.
Tránh chiếm dụng tiện ích công cộng vào mục đích riêng hoặc trong thời gian dài.
Giao tiếp và sinh hoạt văn minh với cộng đồng cư dân
Cư dân Vinhomes thường là người có trình độ và ý thức cao, do đó việc sống hòa đồng, tôn trọng lẫn nhau là điều quan trọng.
Hạn chế nói lớn tiếng trong hành lang, thang máy hoặc gây ồn tại nhà vào đêm khuya.
Hỗ trợ, thân thiện với hàng xóm để tạo nên cộng đồng sống tích cực, bền vững.
Tuân thủ quy định khi cải tạo, sửa chữa nhà
Mọi hoạt động sửa chữa, thay đổi nội thất, lắp đặt hệ thống điện nước phải báo với ban quản lý và đăng ký thời gian thi công.
Không được can thiệp vào kết cấu chung, tường chịu lực, hoặc thay đổi mặt ngoài căn hộ/bên ngoài biệt thự.
Không để vật liệu thi công ảnh hưởng đến lối đi chung hoặc gây bụi, tiếng ồn vượt mức cho phép.
Đóng phí quản lý và dịch vụ đầy đủ, đúng hạn
Phí quản lý bao gồm: bảo vệ, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan, duy trì hệ thống điện nước chung… sẽ được thông báo hằng tháng.
Cư dân nên thanh toán đúng hạn để không bị gián đoạn các dịch vụ hoặc chịu phí phạt.
Sống tại khu đô thị Vinhomes Green City là được tận hưởng không gian xanh, tiện ích hiện đại và môi trường cư dân đẳng cấp. Tuy nhiên, để đảm bảo sự hài hòa trong cộng đồng và duy trì chất lượng sống cao, bạn cần chấp hành đúng nội quy, cư xử văn minh, tôn trọng không gian chung và hợp tác với ban quản lý khi cần thiết. Nếu bạn cần mẫu nội quy cư dân chi tiết hoặc muốn biết thêm cách đăng ký dịch vụ tiện ích tại khu đô thị, mình có thể cung cấp thêm nhé!
Tham khảo: https://vinhomesmiennam.com.vn/
Zalo
